Госрегистрация права на недвижимость: новые готовые решения
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Готовые решения содержат описание порядка подачи документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их рассмотрения и возврата.
№ |
Тема |
Содержание |
Название материала |
1. |
Госрегистрация права
|
Права на недвижимость и сделки с ней регистрируют в Росреестре (ч. 1 ст. 3 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457). Государственной регистрации подлежат: право собственности и другие вещные права на недвижимость (их возникновение); переход таких прав; ограничение прав, обременение имущества; прекращение прав (ограничений и обременений); сделки с недвижимостью.
| |
2. |
Как зарегистрировать право
|
|
Готовое решение «Как организации зарегистрировать права на недвижимость» |
3. |
Требования
|
При самостоятельной подготовке заявления нужно учитывать ряд требований законодательства к порядку оформления. Если заявление не соответствует установленным требованиям, то госрегистрация будет приостановлена, а если замечания не будут устранены в срок приостановления, то в регистрации будет отказано.
| |
4. |
Перечень документов
|
Если комплект документов не является полным или они не соответствуют установленным требованиям, то госрегистрация будет приостановлена. Если замечания не будут устранены в срок приостановления, в госрегистрации будет отказано.
| |
5. |
Что содержит выписка из ЕГРН |
В подтверждение госрегистрации в настоящее время вместо свидетельства права выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 7 Порядка, приведенного в Приложении № 7 к Приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378).
| |
6. |
Что запрашивать для проверки сведений |
Свидетельство о госрегистрации права подтверждает только факт проведения самой регистрации (п. 1 ст. 14 Закона о регистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ в редакции, действовавшей до 15.07.2016). Для получения актуальных сведений об объекте недвижимости, необходимо запросить выписку из ЕГРН | |
7. |
Отказ
|
| |
8. |
Обжалование отказа
|
Отказ в госрегистрации прав на недвижимость можно обжаловать в суде. Для этого нужно подготовить заявление, комплект необходимых документов и уплатить госпошлину. Подать заявление и документы можно как в бумажном, так и в электронном виде
|
Готовое решение «Как организации обжаловать отказ в госрегистрации прав на недвижимость» |